Manche Gelegenheiten finden
ihren Käufer auf anderem Weg.

Some opportunities find
their buyer by other means.

Diese Attika-Maisonette im Zürcher Unterland gehört zu jenen seltenen Objekten, die bewusst diskret vermittelt werden. Nicht aus Geheimhaltung, sondern aus Überzeugung, dass Qualität nicht immer Öffentlichkeit braucht.

Mit rund 202 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, einer Galerie mit Wendeltreppe und einer gedeckten Südterrasse bietet sie eine Grosszügigkeit, die heute von besonderer Qualität ist.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht mehr suchen müssen, sondern erkennen.

This exceptional penthouse maisonette is situated in a quiet, prestigious residential area in the Zurich Unterland. With approximately 202 m² across two top floors, a gallery with spiral staircase and a covered south-facing terrace, the property offers a sense of space rarely found today. Clean lines, generous room heights and a well-considered layout create a living atmosphere for those who value generosity and substance. Dielsdorf train station is approximately 7 minutes on foot. Air-source heat pump with underfloor heating, solid owners association with strong renewal fund. Furnishings may be taken over upon request.

Raum,
der sich entfaltet.

Generosity
you can feel.

In ruhiger und gehobener Wohnlage im Zürcher Unterland befindet sich diese aussergewöhnlich grosszügige Attika-Maisonette mit rund 202 m² Wohnfläche über zwei Dachgeschosse. Die Wohnung bietet Raum, Privatsphäre und architektonische Weite – ideal für Menschen, die Grosszügigkeit und Substanz schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Klare Linien, hohe Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohngefühl mit echtem Seltenheitswert. Dieses Angebot richtet sich an eine Käuferschaft, die diskrete Qualität sucht – ohne öffentliche Vermarktung.

Located in a quiet, prestigious residential area in the Zurich Unterland, this exceptionally spacious penthouse maisonette offers approximately 202 m² of living space across two top floors. The apartment provides space, privacy and architectural generosity – ideal for those who value substance and quality. The open living and dining area forms the heart of the home. Clean lines, generous ceiling heights and a well-considered layout create a living experience rarely found today. This offering is aimed at buyers seeking discreet quality – without public listing.

Die Ruhe eines gewachsenen Quartiers.
Die Nähe einer Weltstadt.

The calm of an established quarter.
The proximity of a world city.

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im Zürcher Unterland. Wer hier wohnt, geniesst ein ruhiges Umfeld, kurze Wege und eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird.

Der Bahnhof Dielsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region unkompliziert mit Zürich. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Naherholungsgebiete und die gewachsene Quartierstruktur für jene Gelassenheit, die viele Menschen suchen – und nur wenige finden.

Rückzug und Erreichbarkeit. Beides Von der gedeckten Südterrasse öffnet sich der Blick bis in die Alpen.

The property is located in a pleasant residential area in the Zurich Unterland. Those who live here enjoy a quiet environment, short distances and a quality of life that becomes tangible in everyday life.

Dielsdorf train station is just a few minutes away, connecting the area effortlessly to Zurich. At the same time, green spaces, recreational areas and the established neighbourhood structure provide that sense of ease which many seek – and few find.

Retreat and accessibility. Both From the covered south-facing terrace, the view opens towards the Alps.

Raum,
der sich entfaltet.

Space
that unfolds.

Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit dem ersten Eindruck. Diese Attika-Maisonette schafft beides.

Die offene Raumstruktur über zwei Geschosse erzeugt ein Wohngefühl, das heute kaum mehr selbstverständlich ist. Die Galerie verbindet die Ebenen und schafft Weite, ohne die Geborgenheit eines Zuhauses zu verlieren.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Wendeltreppe führt hinauf zu einem zusätzlichen Rückzugsbereich, der sich flexibel nutzen lässt – als Arbeitsbereich, Bibliothek, Atelier oder privater Wohnraum.

Hinzu kommt die gedeckte Südterrasse mit freier Ausrichtung und angenehmer Privatsphäre.

Eine Wohnung, die Raum bietet. Nicht nur in Quadratmetern.

Some apartments convince with numbers. Others with first impressions. This penthouse maisonette achieves both.

The open spatial structure across two floors creates a living quality that has become anything but self-evident. The gallery connects the levels, creating openness without losing the warmth of a home.

The generous living and dining area forms the centre of daily life. The spiral staircase leads up to an additional retreat that can be used flexibly – as a workspace, library, atelier or private living area.

The covered south-facing terrace adds a further dimension of privacy and openness.

A home that offers space. Not only in square metres.

Gepflegt.
Zukunftssicher.

Well-maintained.
Future-proof.

Qualität zeigt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch darin, wie eine Liegenschaft über Jahre erhalten wird.

Die Attika-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über einen soliden Erneuerungsfonds und verfolgt eine nachhaltige Werterhaltungsstrategie.

Laufende Investitionen, eine sorgfältige Bewirtschaftung sowie die moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung schaffen eine Grundlage, die heutigen Ansprüchen an Komfort und Zukunftsfähigkeit gerecht wird.

Ein Objekt, das nicht nur überzeugt, sondern Vertrauen schafft.

Quality reveals itself not only in architecture, but in how a property is maintained over the years.

The penthouse maisonette is in excellent condition and has been continuously maintained. The owners association holds a solid renewal fund and pursues a sustainable strategy for long-term value preservation.

Ongoing investments, careful management and the modern air-source heat pump with underfloor heating provide a foundation that meets today's standards for comfort and future readiness.

A property that does not only convince – it creates trust.

Was dieses
Objekt auszeichnet.

What sets this
property apart.

Nicht jede Immobilie bietet dieselben Voraussetzungen.

Diese Attika-Maisonette verbindet mehrere Eigenschaften, die von besonderer Grosszügigkeit zeugen:

· Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
· Offene Raumstruktur über zwei Ebenen
· 5.5 Zimmer mit vielseitigem Nutzungskonzept
· Hohe Räume und architektonische Weite
· Rund 202 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
· Galerie mit charakteristischer Wendeltreppe
· 22 m² Südterrasse mit Privatsphäre und Alpenblick
· Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Zürich
· Zwei Garagenplätze inklusive
· Flexible Übergabe

Eine aussergewöhnliche Kombination aus Raum, Privatsphäre und Substanz

Not every property offers the same conditions.

This penthouse maisonette combines several qualities of exceptional generosity:

· Generous living and dining area with gallery
· Open spatial structure across two levels
· 5.5 rooms with versatile living concept
· High ceilings and architectural breadth
· Approximately 202 m² of living space across two levels
· Gallery with distinctive spiral staircase
· 22 m² south-facing terrace with privacy and alpine views
· Quiet residential location with fast connections to Zurich
· Two garage spaces included
· Flexible handover

An exceptional combination of space, privacy and substance

Wie es funktioniert.

How it works.